Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 40

8861KE Harlingen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.214
+12,0%
[ € 236.028 – € 300.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.139[ € 249.032 – € 275.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.430[ € 260.487 – € 287.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.214 (€ 2.794 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,9%
+€ 28.64612 maanden +12,0%
+€ 19.36512 mnd vs. NL +8,1%
Kanaalweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.214 voor Kanaalweg 40 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 40 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.430. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.214.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 40
€ 274.430[ € 260.487 – € 287.907 ]
Verkoper houdt over€ 270.161−€ 4.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.069+€ 7.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 40 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 40
Onder gem. in buurt TrebolbuurtBoven gem.
€ 262.139[ € 249.032 – € 275.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.594 – € 2.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trebolbuurt
€ 410.417[ € 259.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 40 adviseren wij in een bod van € 274.430, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.139 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.214+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.430+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.152+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 262.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 40 in Harlingen bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.214
Verwachte verkoopprijs€ 274.430
Verwachte vraagprijs€ 262.139
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtTrebolbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trebolbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (35%)
C (21%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trebolbuurt

Trebolbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.214 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Trebolbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 40 in Harlingen.

Wat is Kanaalweg 40 in Harlingen waard?
Kanaalweg 40 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.214 (bandbreedte € 236.028 – € 300.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trebolbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 40 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 40 in Harlingen is in oktober 2026 € 262.139 (bandbreedte € 249.032 – € 275.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 40 in Harlingen?
Voor Kanaalweg 40 adviseren wij een bod van € 274.430 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 40 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 40 in Harlingen bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 40 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 40 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 28.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trebolbuurt is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 40 ligt rond € 268.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 40?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trebolbuurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen.