Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetille 8

8861KP Harlingen

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.032
+12,0%
[ € 244.668 – € 311.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.764[ € 258.176 – € 285.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.444[ € 270.052 – € 298.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetille 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.032 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.605Sinds september +0,9%
+€ 29.69412 maanden +12,0%
+€ 20.07312 mnd vs. NL +8,1%
Koetille 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.032 voor Koetille 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetille 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.444. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.032.

Verwachte verkoopprijs Koetille 8
€ 284.444[ € 270.052 – € 298.478 ]
Verkoper houdt over€ 280.065−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.283+€ 7.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetille 8 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.765 per m².

Verwachte vraagprijs Koetille 8
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 271.764[ € 258.176 – € 285.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.765[ € 1.676 – € 1.853 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetille 8 adviseren wij in een bod van € 284.444, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.764 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.032+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.444+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.666+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetille 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetille 8 in Harlingen bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 278.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.360
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetille 8

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.032
Verwachte verkoopprijs€ 284.444
Verwachte vraagprijs€ 271.764
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harlingen
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harlingen besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harlingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Harlingen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.032 is Koetille 8 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Harlingen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koetille 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetille 8 in Harlingen.

Wat is Koetille 8 in Harlingen waard?
Koetille 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.032 (bandbreedte € 244.668 – € 311.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harlingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetille 8 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Koetille 8 in Harlingen is in oktober 2026 € 271.764 (bandbreedte € 258.176 – € 285.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetille 8 in Harlingen?
Voor Koetille 8 adviseren wij een bod van € 284.444 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetille 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koetille 8 in Harlingen bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.360 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetille 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetille 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetille 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harlingen is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Koetille 8 ligt rond € 278.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetille 8?
Huishoudens in de buurt van Koetille 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harlingen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.