Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Trekweg 63

8861KS Harlingen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.816
+12,0%
[ € 199.598 – € 254.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.171[ € 210.112 – € 232.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.605[ € 220.828 – € 244.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Trekweg 63 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.816 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,9%
+€ 24.22412 maanden +12,0%
+€ 16.37512 mnd vs. NL +8,1%
Oude Trekweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.816 voor Oude Trekweg 63 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Trekweg 63 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 226.816.

Verwachte verkoopprijs Oude Trekweg 63
€ 232.605[ € 220.828 – € 244.074 ]
Verkoper houdt over€ 228.796−€ 3.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.407+€ 6.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Trekweg 63 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Trekweg 63
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 221.171[ € 210.112 – € 232.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Trekweg 63 adviseren wij in een bod van € 232.605, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 221.171 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.605+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.235+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Trekweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 221.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Trekweg 63 in Harlingen bedragen € 1.192 per maand bij een woningwaarde van € 226.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Trekweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.816
Verwachte verkoopprijs€ 232.605
Verwachte vraagprijs€ 221.171
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtKoningsbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Koningsbuurt

Koningsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.816 is Oude Trekweg 63 een van de meer betaalbare woningen in Koningsbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Trekweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Trekweg 63 in Harlingen.

Wat is Oude Trekweg 63 in Harlingen waard?
Oude Trekweg 63 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.816 (bandbreedte € 199.598 – € 254.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Trekweg 63 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Oude Trekweg 63 in Harlingen is in oktober 2026 € 221.171 (bandbreedte € 210.112 – € 232.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Trekweg 63 in Harlingen?
Voor Oude Trekweg 63 adviseren wij een bod van € 232.605 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Trekweg 63 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Trekweg 63 in Harlingen bedragen € 1.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Trekweg 63 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Trekweg 63 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 24.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Trekweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbuurt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Oude Trekweg 63 ligt rond € 226.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Trekweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oude Trekweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.