Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 13

8861KX Harlingen

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.913
+12,0%
[ € 212.883 – € 270.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.915[ € 224.119 – € 247.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.064[ € 235.549 – € 260.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.913 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,9%
+€ 25.83712 maanden +12,0%
+€ 17.46612 mnd vs. NL +8,1%
Grensweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.913 voor Grensweg 13 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 13 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.913.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 13
€ 248.064[ € 235.549 – € 260.344 ]
Verkoper houdt over€ 244.085−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.175+€ 7.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 13 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.999 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 13
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 235.915[ € 224.119 – € 247.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.999[ € 1.899 – € 2.099 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 13 adviseren wij in een bod van € 248.064, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.915 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.913+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.064+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 235.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 13 in Harlingen bedragen € 1.277 per maand bij een woningwaarde van € 241.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.913
Verwachte verkoopprijs€ 248.064
Verwachte vraagprijs€ 235.915
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtKoningsbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Koningsbuurt

Koningsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.913 is Grensweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Koningsbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 13 in Harlingen.

Wat is Grensweg 13 in Harlingen waard?
Grensweg 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.913 (bandbreedte € 212.883 – € 270.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 13 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 13 in Harlingen is in oktober 2026 € 235.915 (bandbreedte € 224.119 – € 247.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 13 in Harlingen?
Voor Grensweg 13 adviseren wij een bod van € 248.064 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 13 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 13 in Harlingen bedragen € 1.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 13 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 13 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbuurt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 13 ligt rond € 241.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 13?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.