Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensweg 7

8861KX Harlingen

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.130
+12,0%
[ € 184.914 – € 235.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.997[ € 194.747 – € 215.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.391[ € 204.484 – € 226.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensweg 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.130 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds september +0,9%
+€ 22.44212 maanden +12,0%
+€ 15.17112 mnd vs. NL +8,1%
Grensweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.130 voor Grensweg 7 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensweg 7 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.391. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 210.130.

Verwachte verkoopprijs Grensweg 7
€ 215.391[ € 204.484 – € 226.009 ]
Verkoper houdt over€ 211.772−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.849+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensweg 7 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Grensweg 7
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 204.997[ € 194.747 – € 215.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensweg 7 adviseren wij in een bod van € 215.391, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 204.997 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.130+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.391+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.161+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 204.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensweg 7 in Harlingen bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 210.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.130
Verwachte verkoopprijs€ 215.391
Verwachte vraagprijs€ 204.997
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtKoningsbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Koningsbuurt

Koningsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.130 is Grensweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Koningsbuurt. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grensweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensweg 7 in Harlingen.

Wat is Grensweg 7 in Harlingen waard?
Grensweg 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.130 (bandbreedte € 184.914 – € 235.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koningsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensweg 7 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grensweg 7 in Harlingen is in oktober 2026 € 204.997 (bandbreedte € 194.747 – € 215.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensweg 7 in Harlingen?
Voor Grensweg 7 adviseren wij een bod van € 215.391 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensweg 7 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grensweg 7 in Harlingen bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensweg 7 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensweg 7 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbuurt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Grensweg 7 ligt rond € 210.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensweg 7?
Huishoudens in de buurt van Grensweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.