Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 9

8861KZ Harlingen

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.006
+12,0%
[ € 293.045 – € 372.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.246[ € 308.984 – € 341.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.493[ € 323.197 – € 357.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.006 (€ 1.743 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.120Sinds september +0,9%
+€ 35.56612 maanden +12,0%
+€ 24.04312 mnd vs. NL +8,1%
Buorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.006 voor Buorren 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 9 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.493. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.006.

Verwachte verkoopprijs Buorren 9
€ 340.493[ € 323.197 – € 357.217 ]
Verkoper houdt over€ 335.498−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.453+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 9 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.703 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 9
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 325.246[ € 308.984 – € 341.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.703[ € 1.618 – € 1.788 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 9 adviseren wij in een bod van € 340.493, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.246 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.006+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.493+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.518+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 325.246 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 9 in Harlingen bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 333.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.006
Verwachte verkoopprijs€ 340.493
Verwachte vraagprijs€ 325.246
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtKoningsbuurt→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningsbuurt besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (14%)
C (16%)
D (8%)
E (5%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Koningsbuurt

Koningsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningsbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 9 in Harlingen.

Wat is Buorren 9 in Harlingen waard?
Buorren 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.006 (bandbreedte € 293.045 – € 372.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Buorren 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 325.246 (bandbreedte € 308.984 – € 341.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 9 in Harlingen?
Voor Buorren 9 adviseren wij een bod van € 340.493 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 9 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 9 in Harlingen bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 9 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningsbuurt is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 9 ligt rond € 333.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 9?
Huishoudens in de buurt van Buorren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningsbuurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.