Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmakersstraat 4

8861SE Harlingen

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.904
+11,0%
[ € 266.556 – € 339.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.436[ € 293.142 – € 323.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmakersstraat 4 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.904 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.838Sinds mei +0,9%
+€ 29.92512 maanden +11,0%
+€ 18.34912 mnd vs. NL +6,7%
Zeilmakersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.904 voor Zeilmakersstraat 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmakersstraat 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.436. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 302.904.

Verwachte verkoopprijs Zeilmakersstraat 4
€ 310.436[ € 293.142 – € 323.999 ]
Verkoper houdt over€ 305.771−€ 4.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.795+€ 8.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.771

Wat is de vraagprijs?

Zeilmakersstraat 4 in Harlingen staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Zeilmakersstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmakersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.436, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.904+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.436+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.958+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmakersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmakersstraat 4 in Harlingen bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 302.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmakersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.904
Verwachte verkoopprijs€ 310.436
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 342.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilmakersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeilmakersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmakersstraat 4 in Harlingen.

Wat is Zeilmakersstraat 4 in Harlingen waard?
Zeilmakersstraat 4 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.904 (bandbreedte € 266.556 – € 339.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Zeilmakersstraat 4 in Harlingen?
Zeilmakersstraat 4 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmakersstraat 4 in Harlingen?
Voor Zeilmakersstraat 4 adviseren wij een bod van € 310.436 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmakersstraat 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmakersstraat 4 in Harlingen bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmakersstraat 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmakersstraat 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 29.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmakersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmakersstraat 4 ligt rond € 302.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmakersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zeilmakersstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.