Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutsloot 12

8861SX Harlingen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.439
+12,0%
[ € 292.546 – € 372.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.410[ € 308.190 – € 340.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.913[ € 322.367 – € 356.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutsloot 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.439 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.114Sinds september +0,9%
+€ 35.50512 maanden +12,0%
+€ 24.00112 mnd vs. NL +8,1%
Zoutsloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.439 voor Zoutsloot 12 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutsloot 12 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.913. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.439.

Verwachte verkoopprijs Zoutsloot 12
€ 339.913[ € 322.367 – € 356.300 ]
Verkoper houdt over€ 334.924−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.861+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutsloot 12 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutsloot 12
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 324.410[ € 308.190 – € 340.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutsloot 12 adviseren wij in een bod van € 339.913, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 324.410 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.913+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.909+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutsloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 324.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutsloot 12 in Harlingen bedragen € 1.725 per maand bij een woningwaarde van € 332.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutsloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.439
Verwachte verkoopprijs€ 339.913
Verwachte vraagprijs€ 324.410
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.439 zit Zoutsloot 12 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zoutsloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutsloot 12 in Harlingen.

Wat is Zoutsloot 12 in Harlingen waard?
Zoutsloot 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.439 (bandbreedte € 292.546 – € 372.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutsloot 12 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zoutsloot 12 in Harlingen is in oktober 2026 € 324.410 (bandbreedte € 308.190 – € 340.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutsloot 12 in Harlingen?
Voor Zoutsloot 12 adviseren wij een bod van € 339.913 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutsloot 12 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutsloot 12 in Harlingen bedragen € 1.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutsloot 12 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutsloot 12 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 35.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutsloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zoutsloot 12 ligt rond € 332.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutsloot 12?
Huishoudens in de buurt van Zoutsloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.