Huiswaardemeter

Woningwaarde Lombardstraat 4

8861TD Harlingen

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.700
+11,2%
[ € 269.896 – € 343.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.929[ € 284.933 – € 314.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.449[ € 297.755 – € 329.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Lombardstraat 4 in Harlingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 306.700 (€ 2.599 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds juli +0,9%
+€ 30.95112 maanden +11,2%
+€ 21.21112 mnd vs. NL +7,7%
Lombardstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.700 voor Lombardstraat 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lombardstraat 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.449. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.700.

Verwachte verkoopprijs Lombardstraat 4
€ 313.449[ € 297.755 – € 329.097 ]
Verkoper houdt over€ 308.751−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.868+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.751

Wat is de vraagprijs?

Lombardstraat 4 in Harlingen staat in te koop voor € 299.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Vraagprijs Lombardstraat 4
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 299.929[ € 284.933 – € 314.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 448.029[ € 234.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lombardstraat 4 adviseren wij in een bod van € 313.449, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 299.929 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.700+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.449+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lombardstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lombardstraat 4 in Harlingen bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lombardstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.700
Verwachte verkoopprijs€ 313.449
Vraagprijs€ 299.929
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 395.722
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 262.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lombardstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lombardstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lombardstraat 4 in Harlingen.

Wat is Lombardstraat 4 in Harlingen waard?
Lombardstraat 4 in Harlingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.700 (bandbreedte € 269.896 – € 343.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Lombardstraat 4 in Harlingen?
Lombardstraat 4 in Harlingen staat in augustus 2026 te koop voor € 299.929. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Lombardstraat 4 in Harlingen?
Voor Lombardstraat 4 adviseren wij een bod van € 313.449 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lombardstraat 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lombardstraat 4 in Harlingen bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lombardstraat 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lombardstraat 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 30.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lombardstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lombardstraat 4 ligt rond € 306.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lombardstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lombardstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.