Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 54

8861TH Harlingen

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.216
+12,0%
[ € 188.510 – € 239.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.788[ € 198.349 – € 219.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.786[ € 208.663 – € 230.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 54 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.216 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,9%
+€ 22.87912 maanden +12,0%
+€ 15.46612 mnd vs. NL +8,1%
Nieuwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.216 voor Nieuwstraat 54 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 54 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 214.216.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 54
€ 219.786[ € 208.663 – € 230.627 ]
Verkoper houdt over€ 216.118−€ 3.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.332+€ 6.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 54 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.109 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 54
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 208.788[ € 198.349 – € 219.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.109[ € 2.004 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 219.786, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 208.788 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.216+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.786+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.775+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 208.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 54 in Harlingen bedragen € 1.136 per maand bij een woningwaarde van € 214.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.216
Verwachte verkoopprijs€ 219.786
Verwachte vraagprijs€ 208.788
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.216 is Nieuwstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 54 in Harlingen.

Wat is Nieuwstraat 54 in Harlingen waard?
Nieuwstraat 54 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.216 (bandbreedte € 188.510 – € 239.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 54 in Harlingen is in oktober 2026 € 208.788 (bandbreedte € 198.349 – € 219.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 54 in Harlingen?
Voor Nieuwstraat 54 adviseren wij een bod van € 219.786 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 54 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 54 in Harlingen bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 54 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 54 ligt rond € 214.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.