Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 60

8861TH Harlingen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.779
+11,0%
[ € 243.566 – € 309.992 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.526[ € 257.000 – € 284.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.661[ € 268.822 – € 297.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 60 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 276.779 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds mei +0,9%
+€ 27.34512 maanden +11,0%
+€ 16.76712 mnd vs. NL +6,7%
Nieuwstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.779 voor Nieuwstraat 60 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 60 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 276.779.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 60
€ 283.661[ € 268.822 – € 297.118 ]
Verkoper houdt over€ 279.291−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.484+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.291

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 60 in Harlingen staat in te koop voor € 270.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.626 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 60
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 270.526[ € 257.000 – € 284.052 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.626[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 459.735[ € 229.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 60 adviseren wij in een bod van € 283.661, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 270.526 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.661+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.844+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 270.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 60 in Harlingen bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 276.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.779
Verwachte verkoopprijs€ 283.661
Vraagprijs€ 270.526
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (41%)
B (12%)
C (16%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.779 is Nieuwstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 60 in Harlingen.

Wat is Nieuwstraat 60 in Harlingen waard?
Nieuwstraat 60 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.779 (bandbreedte € 243.566 – € 309.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 60 in Harlingen?
Nieuwstraat 60 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 270.526. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 60 in Harlingen?
Voor Nieuwstraat 60 adviseren wij een bod van € 283.661 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 60 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 60 in Harlingen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 60 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 60 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 27.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 60 ligt rond € 276.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.