Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben Oswaldstraat 9

8861TV Harlingen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.570
+12,0%
[ € 260.102 – € 331.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.992[ € 274.542 – € 303.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.298[ € 287.171 – € 317.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.570 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,9%
+€ 31.56712 maanden +12,0%
+€ 21.33912 mnd vs. NL +8,1%
Gerben Oswaldstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.570 voor Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.298. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.570.

Verwachte verkoopprijs Gerben Oswaldstraat 9
€ 302.298[ € 287.171 – € 317.400 ]
Verkoper houdt over€ 297.723−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.494+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Gerben Oswaldstraat 9
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 288.992[ € 274.542 – € 303.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.940[ € 1.843 – € 2.037 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben Oswaldstraat 9 adviseren wij in een bod van € 302.298, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.992 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.570+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.298+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.413+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben Oswaldstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.551 per maand bij een woningwaarde van € 295.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben Oswaldstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.570
Verwachte verkoopprijs€ 302.298
Verwachte vraagprijs€ 288.992
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Gerben Oswaldstraat 9 bedraagt € 295.570. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerben Oswaldstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen.

Wat is Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen waard?
Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.570 (bandbreedte € 260.102 – € 331.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 288.992 (bandbreedte € 274.542 – € 303.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen?
Voor Gerben Oswaldstraat 9 adviseren wij een bod van € 302.298 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen bedragen € 1.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben Oswaldstraat 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Gerben Oswaldstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gerben Oswaldstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.