Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibadaweg 22

8861VG Harlingen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.965
+12,0%
[ € 311.489 – € 396.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.956[ € 328.658 – € 363.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.159[ € 343.776 – € 379.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibadaweg 22 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.965 (€ 2.172 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,9%
+€ 37.80412 maanden +12,0%
+€ 25.55612 mnd vs. NL +8,1%
Sibadaweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.965 voor Sibadaweg 22 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibadaweg 22 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.159. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 353.965.

Verwachte verkoopprijs Sibadaweg 22
€ 362.159[ € 343.776 – € 379.964 ]
Verkoper houdt over€ 356.925−€ 5.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.552+€ 9.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibadaweg 22 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.122 per m².

Verwachte vraagprijs Sibadaweg 22
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 345.956[ € 328.658 – € 363.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.122[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibadaweg 22 adviseren wij in een bod van € 362.159, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.956 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.965+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.159+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.267+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibadaweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 345.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibadaweg 22 in Harlingen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 353.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibadaweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.965
Verwachte verkoopprijs€ 362.159
Verwachte vraagprijs€ 345.956
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtDe Spiker en het industrieterrein Hermes→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Spiker en het industrieterrein Hermes besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (5%)
C (17%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Spiker en het industrieterrein Hermes

De Spiker en het industrieterrein Hermes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 34, 8861GK Harlingen
Bosboom Toussaintstraat 34
1981 · 129 m²
€ 265.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sibadaweg 22 bedraagt € 353.965. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibadaweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibadaweg 22 in Harlingen.

Wat is Sibadaweg 22 in Harlingen waard?
Sibadaweg 22 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.965 (bandbreedte € 311.489 – € 396.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibadaweg 22 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Sibadaweg 22 in Harlingen is in oktober 2026 € 345.956 (bandbreedte € 328.658 – € 363.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibadaweg 22 in Harlingen?
Voor Sibadaweg 22 adviseren wij een bod van € 362.159 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibadaweg 22 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Sibadaweg 22 in Harlingen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibadaweg 22 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibadaweg 22 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Sibadaweg 22?
Huishoudens in de buurt van Sibadaweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Spiker en het industrieterrein Hermes heeft 25% van de woningen zonnepanelen.