Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 28

8861XK Harlingen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1876Bouwjaar
€ 2.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.628
+12,0%
[ € 324.393 – € 412.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.494[ € 342.469 – € 378.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.945[ € 357.880 – € 395.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 28 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.628 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.453Sinds september +0,9%
+€ 39.37012 maanden +12,0%
+€ 26.61412 mnd vs. NL +8,1%
Westerstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.628 voor Westerstraat 28 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 28 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.628.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 28
€ 376.945[ € 357.880 – € 395.552 ]
Verkoper houdt over€ 371.549−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.634+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 28 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 28
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 360.494[ € 342.469 – € 378.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 28 adviseren wij in een bod van € 376.945, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.494 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.628+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.945+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.792+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 360.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 368.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1876
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.628
Verwachte verkoopprijs€ 376.945
Verwachte vraagprijs€ 360.494
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bredeplaats 7, 8861BA Harlingen
Grote Bredeplaats 7
1855 · 158 m²
€ 328.398
Straatbeeld van Grote Kerkstraat 31, 8861EK Harlingen
Grote Kerkstraat 31
1924 · 427 m²
€ 611.148
Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.628 ligt Westerstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 28 in Harlingen.

Wat is Westerstraat 28 in Harlingen waard?
Westerstraat 28 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.628 (bandbreedte € 324.393 – € 412.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 28 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 28 in Harlingen is in oktober 2026 € 360.494 (bandbreedte € 342.469 – € 378.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 28 in Harlingen?
Voor Westerstraat 28 adviseren wij een bod van € 376.945 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 28 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 28 in Harlingen bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 28 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 28 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 28 ligt rond € 368.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.