Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 6

8861XL Harlingen

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.099
+12,0%
[ € 317.767 – € 404.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.041[ € 335.389 – € 370.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.341[ € 350.817 – € 387.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.099 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,9%
+€ 38.56612 maanden +12,0%
+€ 26.07112 mnd vs. NL +8,1%
Zuiderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.099 voor Zuiderstraat 6 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 6 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.341. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.099.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 6
€ 369.341[ € 350.817 – € 387.745 ]
Verkoper houdt over€ 364.028−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.878+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 6 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 6
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 353.041[ € 335.389 – € 370.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 369.341, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.041 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.341+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.808+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 353.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 6 in Harlingen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 361.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.099
Verwachte verkoopprijs€ 369.341
Verwachte vraagprijs€ 353.041
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiligeweg 12, 8861EA Harlingen
Heiligeweg 12
1880 · 104 m²
€ 589.732
Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Herenwaltje 9, 8861TC Harlingen
Herenwaltje 9
1890 · 66 m²
€ 214.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.099 zit Zuiderstraat 6 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 6 in Harlingen.

Wat is Zuiderstraat 6 in Harlingen waard?
Zuiderstraat 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.099 (bandbreedte € 317.767 – € 404.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 6 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 6 in Harlingen is in oktober 2026 € 353.041 (bandbreedte € 335.389 – € 370.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 6 in Harlingen?
Voor Zuiderstraat 6 adviseren wij een bod van € 369.341 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 6 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 6 in Harlingen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 6 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 6 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 38.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 6 ligt rond € 361.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.