Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsstraat 19

8861XM Harlingen

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.178
+12,0%
[ € 309.917 – € 394.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.117[ € 326.911 – € 361.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.428[ € 342.276 – € 378.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsstraat 19 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.178 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,9%
+€ 37.61312 maanden +12,0%
+€ 25.42612 mnd vs. NL +8,1%
Dwarsstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.178 voor Dwarsstraat 19 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsstraat 19 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.428. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.178.

Verwachte verkoopprijs Dwarsstraat 19
€ 360.428[ € 342.276 – € 378.305 ]
Verkoper houdt over€ 355.213−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.787+€ 9.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsstraat 19 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsstraat 19
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 344.117[ € 326.911 – € 361.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 506.362[ € 234.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsstraat 19 adviseren wij in een bod van € 360.428, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.117 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.178+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.428+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.449+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 344.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsstraat 19 in Harlingen bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.178
Verwachte verkoopprijs€ 360.428
Verwachte vraagprijs€ 344.117
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (15%)
D (9%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 4A, 8861BK Harlingen
Voorstraat 4A
1899 · 100 m²
€ 332.242
Straatbeeld van Zuiderhaven 37, 8861CK Harlingen
Zuiderhaven 37
1888 · 215 m²
€ 789.244
Straatbeeld van Oosterstraat 2A, 8861GH Harlingen
Oosterstraat 2A
1905 · 241 m²
€ 409.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.178 zit Dwarsstraat 19 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsstraat 19 in Harlingen.

Wat is Dwarsstraat 19 in Harlingen waard?
Dwarsstraat 19 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.178 (bandbreedte € 309.917 – € 394.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 19 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Dwarsstraat 19 in Harlingen is in oktober 2026 € 344.117 (bandbreedte € 326.911 – € 361.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsstraat 19 in Harlingen?
Voor Dwarsstraat 19 adviseren wij een bod van € 360.428 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsstraat 19 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsstraat 19 in Harlingen bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsstraat 19 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsstraat 19 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsstraat 19 ligt rond € 352.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Dwarsstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 9% van de woningen zonnepanelen.