Huiswaardemeter

Woningwaarde Achlumerdijk 95

8862AL Harlingen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.577
+12,0%
[ € 212.588 – € 270.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.668[ € 223.885 – € 247.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.635[ € 235.079 – € 259.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Achlumerdijk 95 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.577 (€ 2.030 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,9%
+€ 25.80112 maanden +12,0%
+€ 17.44212 mnd vs. NL +8,1%
Achlumerdijk 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.577 voor Achlumerdijk 95 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achlumerdijk 95 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.577.

Verwachte verkoopprijs Achlumerdijk 95
€ 247.635[ € 235.079 – € 259.824 ]
Verkoper houdt over€ 243.661−€ 3.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.738+€ 7.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achlumerdijk 95 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.980 per m².

Verwachte vraagprijs Achlumerdijk 95
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 235.668[ € 223.885 – € 247.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.980[ € 1.881 – € 2.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 426.125[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achlumerdijk 95 adviseren wij in een bod van € 247.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 235.668 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.577+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.017+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achlumerdijk 95 zal in bij een vraagprijs van € 235.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achlumerdijk 95 in Harlingen bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 241.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achlumerdijk 95

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.577
Verwachte verkoopprijs€ 247.635
Verwachte vraagprijs€ 235.668
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 154.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.577 is Achlumerdijk 95 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achlumerdijk 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achlumerdijk 95 in Harlingen.

Wat is Achlumerdijk 95 in Harlingen waard?
Achlumerdijk 95 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.577 (bandbreedte € 212.588 – € 270.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achlumerdijk 95 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Achlumerdijk 95 in Harlingen is in oktober 2026 € 235.668 (bandbreedte € 223.885 – € 247.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Achlumerdijk 95 in Harlingen?
Voor Achlumerdijk 95 adviseren wij een bod van € 247.635 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achlumerdijk 95 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Achlumerdijk 95 in Harlingen bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achlumerdijk 95 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achlumerdijk 95 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 25.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achlumerdijk 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Achlumerdijk 95 ligt rond € 241.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achlumerdijk 95?
Huishoudens in de buurt van Achlumerdijk 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.