Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierkantsdijk 68A

8862BJ Harlingen

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.768
+12,0%
[ € 364.996 – € 464.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.376[ € 386.057 – € 426.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.333[ € 401.885 – € 444.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkantsdijk 68A in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.768 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.886Sinds september +0,9%
+€ 44.29812 maanden +12,0%
+€ 29.94612 mnd vs. NL +8,1%
Vierkantsdijk 68A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.768 voor Vierkantsdijk 68A in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkantsdijk 68A in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.333. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.768.

Verwachte verkoopprijs Vierkantsdijk 68A
€ 423.333[ € 401.885 – € 444.189 ]
Verkoper houdt over€ 417.426−€ 5.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.950+€ 10.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkantsdijk 68A in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.764 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkantsdijk 68A
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 406.376[ € 386.057 – € 426.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.764[ € 2.626 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkantsdijk 68A adviseren wij in een bod van € 423.333, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 406.376 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.768+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.333+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.500+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkantsdijk 68A zal in bij een vraagprijs van € 406.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkantsdijk 68A in Harlingen bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 414.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkantsdijk 68A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.768
Verwachte verkoopprijs€ 423.333
Verwachte vraagprijs€ 406.376
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierkantsdijk 68A valt met een geschatte woningwaarde van € 414.768 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vierkantsdijk 68A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkantsdijk 68A in Harlingen.

Wat is Vierkantsdijk 68A in Harlingen waard?
Vierkantsdijk 68A in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.768 (bandbreedte € 364.996 – € 464.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkantsdijk 68A in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Vierkantsdijk 68A in Harlingen is in oktober 2026 € 406.376 (bandbreedte € 386.057 – € 426.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkantsdijk 68A in Harlingen?
Voor Vierkantsdijk 68A adviseren wij een bod van € 423.333 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkantsdijk 68A in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkantsdijk 68A in Harlingen bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkantsdijk 68A in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkantsdijk 68A in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 44.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkantsdijk 68A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vierkantsdijk 68A ligt rond € 414.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkantsdijk 68A?
Huishoudens in de buurt van Vierkantsdijk 68A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.