Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3

8862BN Harlingen

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.790
+12,0%
[ € 173.175 – € 220.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.805[ € 182.215 – € 201.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.904[ € 191.690 – € 211.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.790 (€ 2.116 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,9%
+€ 21.01812 maanden +12,0%
+€ 14.20812 mnd vs. NL +8,1%
Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.790 voor Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.904. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.790.

Verwachte verkoopprijs Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3
€ 201.904[ € 191.690 – € 211.868 ]
Verkoper houdt over€ 198.433−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.092+€ 6.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 191.805[ € 182.215 – € 201.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 adviseren wij in een bod van € 201.904, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 191.805 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.790+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.904+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.999+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 191.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen bedragen € 1.046 per maand bij een woningwaarde van € 196.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 15
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.790
Verwachte verkoopprijs€ 201.904
Verwachte vraagprijs€ 191.805
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Midlumerlaan 44, 8861JM Harlingen
Midlumerlaan 44
1958 · 122 m²
€ 344.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.790 is Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen.

Wat is Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen waard?
Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.790 (bandbreedte € 173.175 – € 220.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen is in oktober 2026 € 191.805 (bandbreedte € 182.215 – € 201.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen?
Voor Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 adviseren wij een bod van € 201.904 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen bedragen € 1.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 ligt rond € 196.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pieter Sjoerds Gerbrandystraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.