Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluerd 5

8862BP Harlingen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.698
+12,0%
[ € 240.854 – € 306.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.486[ € 254.112 – € 280.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.055[ € 265.801 – € 293.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluerd 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.698 (€ 2.822 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.564Sinds september +0,9%
+€ 29.23112 maanden +12,0%
+€ 19.76012 mnd vs. NL +8,1%
Kluerd 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.698 voor Kluerd 5 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluerd 5 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.055. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 273.698.

Verwachte verkoopprijs Kluerd 5
€ 280.055[ € 265.801 – € 293.780 ]
Verkoper houdt over€ 275.724−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.806+€ 7.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluerd 5 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.758 per m².

Verwachte vraagprijs Kluerd 5
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 267.486[ € 254.112 – € 280.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.758[ € 2.620 – € 2.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluerd 5 adviseren wij in een bod van € 280.055, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.486 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.698+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.058+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluerd 5 zal in bij een vraagprijs van € 267.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluerd 5 in Harlingen bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 273.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluerd 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.698
Verwachte verkoopprijs€ 280.055
Verwachte vraagprijs€ 267.486
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluerd 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kluerd 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluerd 5 in Harlingen.

Wat is Kluerd 5 in Harlingen waard?
Kluerd 5 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.698 (bandbreedte € 240.854 – € 306.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluerd 5 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Kluerd 5 in Harlingen is in oktober 2026 € 267.486 (bandbreedte € 254.112 – € 280.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluerd 5 in Harlingen?
Voor Kluerd 5 adviseren wij een bod van € 280.055 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluerd 5 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kluerd 5 in Harlingen bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluerd 5 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluerd 5 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluerd 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kluerd 5 ligt rond € 273.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluerd 5?
Huishoudens in de buurt van Kluerd 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.