Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. W. Dreesstraat 8

8862BX Harlingen

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.899
+12,0%
[ € 336.951 – € 428.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.130[ € 355.424 – € 392.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.873[ € 372.129 – € 411.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.899 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.587Sinds september +0,9%
+€ 40.89412 maanden +12,0%
+€ 27.64412 mnd vs. NL +8,1%
Dr. W. Dreesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.899 voor Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.873. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 382.899.

Verwachte verkoopprijs Dr. W. Dreesstraat 8
€ 391.873[ € 372.129 – € 411.300 ]
Verkoper houdt over€ 386.312−€ 5.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.860+€ 9.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. W. Dreesstraat 8
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 374.130[ € 355.424 – € 392.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. W. Dreesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 391.873, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.130 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.899+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.873+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.467+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. W. Dreesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 374.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. W. Dreesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.899
Verwachte verkoopprijs€ 391.873
Verwachte vraagprijs€ 374.130
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.899 ligt Dr. W. Dreesstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. W. Dreesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen.

Wat is Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen waard?
Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.899 (bandbreedte € 336.951 – € 428.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen is in oktober 2026 € 374.130 (bandbreedte € 355.424 – € 392.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen?
Voor Dr. W. Dreesstraat 8 adviseren wij een bod van € 391.873 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. W. Dreesstraat 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 40.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Dr. W. Dreesstraat 8 ligt rond € 382.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. W. Dreesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. W. Dreesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.