Huiswaardemeter

Woningwaarde Joop den Uylstraat 38

8862BZ Harlingen

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.339
+12,0%
[ € 538.858 – € 685.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.963[ € 572.815 – € 633.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.861[ € 590.572 – € 652.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Joop den Uylstraat 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.339 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.736Sinds september +0,9%
+€ 65.39912 maanden +12,0%
+€ 44.21012 mnd vs. NL +8,1%
Joop den Uylstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.339 voor Joop den Uylstraat 38 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joop den Uylstraat 38 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.861. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 612.339.

Verwachte verkoopprijs Joop den Uylstraat 38
€ 621.861[ € 590.572 – € 652.737 ]
Verkoper houdt over€ 613.771−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.448+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joop den Uylstraat 38 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Joop den Uylstraat 38
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 602.963[ € 572.815 – € 633.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joop den Uylstraat 38 adviseren wij in een bod van € 621.861, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.963 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.339+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.861+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.954+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joop den Uylstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 602.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joop den Uylstraat 38 in Harlingen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 612.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joop den Uylstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.339
Verwachte verkoopprijs€ 621.861
Verwachte vraagprijs€ 602.963
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joop den Uylstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.339 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joop den Uylstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joop den Uylstraat 38 in Harlingen.

Wat is Joop den Uylstraat 38 in Harlingen waard?
Joop den Uylstraat 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.339 (bandbreedte € 538.858 – € 685.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joop den Uylstraat 38 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Joop den Uylstraat 38 in Harlingen is in oktober 2026 € 602.963 (bandbreedte € 572.815 – € 633.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Joop den Uylstraat 38 in Harlingen?
Voor Joop den Uylstraat 38 adviseren wij een bod van € 621.861 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joop den Uylstraat 38 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Joop den Uylstraat 38 in Harlingen bedragen € 3.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joop den Uylstraat 38 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joop den Uylstraat 38 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 65.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joop den Uylstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Joop den Uylstraat 38 ligt rond € 612.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joop den Uylstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Joop den Uylstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.