Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanerak 26

8862DD Harlingen

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.641
+12,0%
[ € 312.964 – € 398.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.713[ € 330.327 – € 365.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.750[ € 345.522 – € 381.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanerak 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.641 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +0,9%
+€ 37.98312 maanden +12,0%
+€ 25.67712 mnd vs. NL +8,1%
Hanerak 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.641 voor Hanerak 26 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanerak 26 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.750. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.641.

Verwachte verkoopprijs Hanerak 26
€ 363.750[ € 345.522 – € 381.894 ]
Verkoper houdt over€ 358.499−€ 5.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.175+€ 9.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanerak 26 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hanerak 26
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 347.713[ € 330.327 – € 365.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.675[ € 2.541 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanerak 26 adviseren wij in een bod van € 363.750, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.713 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.641+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.750+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.938+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanerak 26 zal in bij een vraagprijs van € 347.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanerak 26 in Harlingen bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanerak 26

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.641
Verwachte verkoopprijs€ 363.750
Verwachte vraagprijs€ 347.713
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.641 ligt Hanerak 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hanerak 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanerak 26 in Harlingen.

Wat is Hanerak 26 in Harlingen waard?
Hanerak 26 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.641 (bandbreedte € 312.964 – € 398.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanerak 26 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Hanerak 26 in Harlingen is in oktober 2026 € 347.713 (bandbreedte € 330.327 – € 365.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanerak 26 in Harlingen?
Voor Hanerak 26 adviseren wij een bod van € 363.750 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanerak 26 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hanerak 26 in Harlingen bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanerak 26 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanerak 26 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanerak 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hanerak 26 ligt rond € 355.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanerak 26?
Huishoudens in de buurt van Hanerak 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.