Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenrak 10

8862DE Harlingen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.140
+12,0%
[ € 350.363 – € 445.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.999[ € 369.549 – € 408.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.496[ € 386.918 – € 427.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenrak 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.140 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,9%
+€ 42.52212 maanden +12,0%
+€ 28.74512 mnd vs. NL +8,1%
Molenrak 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.140 voor Molenrak 10 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenrak 10 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.496. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.140.

Verwachte verkoopprijs Molenrak 10
€ 407.496[ € 386.918 – € 427.646 ]
Verkoper houdt over€ 401.764−€ 5.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.796+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenrak 10 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Molenrak 10
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 388.999[ € 369.549 – € 408.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenrak 10 adviseren wij in een bod van € 407.496, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.999 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.140+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.871+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenrak 10 zal in bij een vraagprijs van € 388.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenrak 10 in Harlingen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenrak 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.140
Verwachte verkoopprijs€ 407.496
Verwachte vraagprijs€ 388.999
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenrak 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.140 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenrak 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenrak 10 in Harlingen.

Wat is Molenrak 10 in Harlingen waard?
Molenrak 10 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.140 (bandbreedte € 350.363 – € 445.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenrak 10 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Molenrak 10 in Harlingen is in oktober 2026 € 388.999 (bandbreedte € 369.549 – € 408.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenrak 10 in Harlingen?
Voor Molenrak 10 adviseren wij een bod van € 407.496 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenrak 10 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenrak 10 in Harlingen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenrak 10 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenrak 10 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 42.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenrak 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Molenrak 10 ligt rond € 398.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenrak 10?
Huishoudens in de buurt van Molenrak 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.