Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenrak 2

8862DE Harlingen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.332
+12,0%
[ € 524.772 – € 667.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.631[ € 552.549 – € 610.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.312[ € 575.204 – € 635.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenrak 2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.332 (€ 3.751 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.586Sinds september +0,9%
+€ 63.68912 maanden +12,0%
+€ 43.05412 mnd vs. NL +8,1%
Molenrak 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.332 voor Molenrak 2 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenrak 2 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.332.

Verwachte verkoopprijs Molenrak 2
€ 608.312[ € 575.204 – € 635.752 ]
Verkoper houdt over€ 600.371−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.628+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenrak 2 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Molenrak 2
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 581.631[ € 552.549 – € 610.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenrak 2 adviseren wij in een bod van € 608.312, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 581.631 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.332+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.312+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.728+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenrak 2 zal in bij een vraagprijs van € 581.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenrak 2 in Harlingen bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 596.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.916
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenrak 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.332
Verwachte verkoopprijs€ 608.312
Verwachte vraagprijs€ 581.631
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenrak 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.332 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenrak 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenrak 2 in Harlingen.

Wat is Molenrak 2 in Harlingen waard?
Molenrak 2 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.332 (bandbreedte € 524.772 – € 667.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenrak 2 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Molenrak 2 in Harlingen is in oktober 2026 € 581.631 (bandbreedte € 552.549 – € 610.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenrak 2 in Harlingen?
Voor Molenrak 2 adviseren wij een bod van € 608.312 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenrak 2 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenrak 2 in Harlingen bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.916 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenrak 2 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenrak 2 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 63.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenrak 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Molenrak 2 ligt rond € 596.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenrak 2?
Huishoudens in de buurt van Molenrak 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.