Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenrak 30

8862DE Harlingen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.240
+12,0%
[ € 345.171 – € 439.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.300[ € 364.135 – € 402.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.389[ € 381.249 – € 421.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenrak 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.240 (€ 2.668 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,9%
+€ 41.89212 maanden +12,0%
+€ 28.31912 mnd vs. NL +8,1%
Molenrak 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.240 voor Molenrak 30 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenrak 30 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.389. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.240.

Verwachte verkoopprijs Molenrak 30
€ 401.389[ € 381.249 – € 421.381 ]
Verkoper houdt over€ 395.724−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.567+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenrak 30 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Molenrak 30
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 383.300[ € 364.135 – € 402.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenrak 30 adviseren wij in een bod van € 401.389, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.300 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.240+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.389+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.458+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenrak 30 zal in bij een vraagprijs van € 383.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenrak 30 in Harlingen bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 392.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenrak 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.240
Verwachte verkoopprijs€ 401.389
Verwachte vraagprijs€ 383.300
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 20, 8861XV Harlingen
Zuiderhaven 20
2004 · 169 m²
€ 676.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.240 ligt Molenrak 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenrak 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenrak 30 in Harlingen.

Wat is Molenrak 30 in Harlingen waard?
Molenrak 30 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.240 (bandbreedte € 345.171 – € 439.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenrak 30 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Molenrak 30 in Harlingen is in oktober 2026 € 383.300 (bandbreedte € 364.135 – € 402.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenrak 30 in Harlingen?
Voor Molenrak 30 adviseren wij een bod van € 401.389 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenrak 30 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenrak 30 in Harlingen bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenrak 30 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenrak 30 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 41.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenrak 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Molenrak 30 ligt rond € 392.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenrak 30?
Huishoudens in de buurt van Molenrak 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.