Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordmeep 12

8862DH Harlingen

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.367
+12,0%
[ € 381.363 – € 485.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.568[ € 403.340 – € 445.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.349[ € 419.877 – € 464.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordmeep 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.367 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,9%
+€ 46.28412 maanden +12,0%
+€ 31.28812 mnd vs. NL +8,1%
Noordmeep 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.367 voor Noordmeep 12 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordmeep 12 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.349. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 433.367.

Verwachte verkoopprijs Noordmeep 12
€ 442.349[ € 419.877 – € 464.074 ]
Verkoper houdt over€ 436.233−€ 6.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.346+€ 10.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordmeep 12 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Noordmeep 12
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 424.568[ € 403.340 – € 445.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordmeep 12 adviseren wij in een bod van € 442.349, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.568 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.367+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.349+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.466+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordmeep 12 zal in bij een vraagprijs van € 424.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordmeep 12 in Harlingen bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 433.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordmeep 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.367
Verwachte verkoopprijs€ 442.349
Verwachte vraagprijs€ 424.568
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordmeep 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 433.367 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noordmeep 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordmeep 12 in Harlingen.

Wat is Noordmeep 12 in Harlingen waard?
Noordmeep 12 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.367 (bandbreedte € 381.363 – € 485.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordmeep 12 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Noordmeep 12 in Harlingen is in oktober 2026 € 424.568 (bandbreedte € 403.340 – € 445.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordmeep 12 in Harlingen?
Voor Noordmeep 12 adviseren wij een bod van € 442.349 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordmeep 12 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Noordmeep 12 in Harlingen bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordmeep 12 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordmeep 12 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 46.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordmeep 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Noordmeep 12 ligt rond € 433.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordmeep 12?
Huishoudens in de buurt van Noordmeep 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.