Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmeep 13

8862DP Harlingen

166 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.501
+12,0%
[ € 398.201 – € 506.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.411[ € 421.240 – € 465.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.777[ € 438.511 – € 484.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmeep 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.501 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,9%
+€ 48.32812 maanden +12,0%
+€ 32.67012 mnd vs. NL +8,1%
Westmeep 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.501 voor Westmeep 13 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmeep 13 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.777. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.501.

Verwachte verkoopprijs Westmeep 13
€ 461.777[ € 438.511 – € 484.671 ]
Verkoper houdt over€ 455.447−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.163+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmeep 13 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Westmeep 13
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 443.411[ € 421.240 – € 465.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmeep 13 adviseren wij in een bod van € 461.777, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.411 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.777+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.866+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmeep 13 zal in bij een vraagprijs van € 443.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmeep 13 in Harlingen bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 452.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmeep 13

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.501
Verwachte verkoopprijs€ 461.777
Verwachte vraagprijs€ 443.411
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westmeep 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.501 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westmeep 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmeep 13 in Harlingen.

Wat is Westmeep 13 in Harlingen waard?
Westmeep 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.501 (bandbreedte € 398.201 – € 506.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmeep 13 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Westmeep 13 in Harlingen is in oktober 2026 € 443.411 (bandbreedte € 421.240 – € 465.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmeep 13 in Harlingen?
Voor Westmeep 13 adviseren wij een bod van € 461.777 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmeep 13 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westmeep 13 in Harlingen bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmeep 13 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmeep 13 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 48.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmeep 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Westmeep 13 ligt rond € 452.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmeep 13?
Huishoudens in de buurt van Westmeep 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.