Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostmeep 37

8862DS Harlingen

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.468
+12,0%
[ € 370.012 – € 470.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.158[ € 391.550 – € 432.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.946[ € 407.212 – € 450.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostmeep 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.468 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,9%
+€ 44.90712 maanden +12,0%
+€ 30.35712 mnd vs. NL +8,1%
Oostmeep 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.468 voor Oostmeep 37 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostmeep 37 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.946. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.468.

Verwachte verkoopprijs Oostmeep 37
€ 428.946[ € 407.212 – € 450.077 ]
Verkoper houdt over€ 422.978−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.675+€ 10.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostmeep 37 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Oostmeep 37
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 412.158[ € 391.550 – € 432.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostmeep 37 adviseren wij in een bod van € 428.946, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.158 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.468+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.946+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.393+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostmeep 37 zal in bij een vraagprijs van € 412.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostmeep 37 in Harlingen bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostmeep 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.468
Verwachte verkoopprijs€ 428.946
Verwachte vraagprijs€ 412.158
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostmeep 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.468 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostmeep 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostmeep 37 in Harlingen.

Wat is Oostmeep 37 in Harlingen waard?
Oostmeep 37 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.468 (bandbreedte € 370.012 – € 470.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostmeep 37 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Oostmeep 37 in Harlingen is in oktober 2026 € 412.158 (bandbreedte € 391.550 – € 432.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostmeep 37 in Harlingen?
Voor Oostmeep 37 adviseren wij een bod van € 428.946 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostmeep 37 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostmeep 37 in Harlingen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostmeep 37 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostmeep 37 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 44.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostmeep 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Oostmeep 37 ligt rond € 420.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostmeep 37?
Huishoudens in de buurt van Oostmeep 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.