Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroom 17

8862DV Harlingen

158 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.793
+12,0%
[ € 328.058 – € 417.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.269[ € 346.056 – € 382.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.516[ € 362.321 – € 400.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.793 (€ 2.359 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.492Sinds september +0,9%
+€ 39.81512 maanden +12,0%
+€ 26.91512 mnd vs. NL +8,1%
Vliestroom 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.793 voor Vliestroom 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.516. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.793.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 17
€ 381.516[ € 362.321 – € 400.459 ]
Verkoper houdt over€ 376.069−€ 5.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.296+€ 9.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestroom 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestroom 17
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 364.269[ € 346.056 – € 382.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 17 adviseren wij in een bod van € 381.516, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.269 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.793+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.516+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.592+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 17 zal in bij een vraagprijs van € 364.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 17 in Harlingen bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 372.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 17

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.793
Verwachte verkoopprijs€ 381.516
Verwachte vraagprijs€ 364.269
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.793 ligt Vliestroom 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 17 in Harlingen.

Wat is Vliestroom 17 in Harlingen waard?
Vliestroom 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.793 (bandbreedte € 328.058 – € 417.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestroom 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Vliestroom 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 364.269 (bandbreedte € 346.056 – € 382.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 17 in Harlingen?
Voor Vliestroom 17 adviseren wij een bod van € 381.516 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 17 in Harlingen bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 17 ligt rond € 372.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 17?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.