Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestroom 7

8862DV Harlingen

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.315
+12,0%
[ € 312.677 – € 397.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.212[ € 329.851 – € 364.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.607[ € 345.354 – € 381.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestroom 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.315 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,9%
+€ 37.94812 maanden +12,0%
+€ 25.65312 mnd vs. NL +8,1%
Vliestroom 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.315 voor Vliestroom 7 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestroom 7 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.607. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.315.

Verwachte verkoopprijs Vliestroom 7
€ 363.607[ € 345.354 – € 381.708 ]
Verkoper houdt over€ 358.357−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.029+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestroom 7 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestroom 7
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 347.212[ € 329.851 – € 364.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestroom 7 adviseren wij in een bod van € 363.607, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.212 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.315+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.607+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.787+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestroom 7 zal in bij een vraagprijs van € 347.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestroom 7 in Harlingen bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestroom 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.315
Verwachte verkoopprijs€ 363.607
Verwachte vraagprijs€ 347.212
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.315 ligt Vliestroom 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vliestroom 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestroom 7 in Harlingen.

Wat is Vliestroom 7 in Harlingen waard?
Vliestroom 7 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.315 (bandbreedte € 312.677 – € 397.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestroom 7 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Vliestroom 7 in Harlingen is in oktober 2026 € 347.212 (bandbreedte € 329.851 – € 364.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestroom 7 in Harlingen?
Voor Vliestroom 7 adviseren wij een bod van € 363.607 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestroom 7 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestroom 7 in Harlingen bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestroom 7 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestroom 7 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestroom 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Vliestroom 7 ligt rond € 355.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestroom 7?
Huishoudens in de buurt van Vliestroom 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.