Huiswaardemeter

Woningwaarde De Goudplevier 23

8862LK Harlingen

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.497
+12,0%
[ € 502.917 – € 640.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.106[ € 532.101 – € 588.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.120[ € 553.917 – € 612.224 ]

Wat is mijn huis waard?

De Goudplevier 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.497 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +0,9%
+€ 61.03712 maanden +12,0%
+€ 41.26112 mnd vs. NL +8,1%
De Goudplevier 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.497 voor De Goudplevier 23 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Goudplevier 23 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.497.

Verwachte verkoopprijs De Goudplevier 23
€ 583.120[ € 553.917 – € 612.224 ]
Verkoper houdt over€ 575.456−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.932+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Goudplevier 23 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs De Goudplevier 23
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 560.106[ € 532.101 – € 588.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Goudplevier 23 adviseren wij in een bod van € 583.120, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.106 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.497+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.120+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.276+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Goudplevier 23 zal in bij een vraagprijs van € 560.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Goudplevier 23 in Harlingen bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 571.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Goudplevier 23

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte524 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.497
Verwachte verkoopprijs€ 583.120
Verwachte vraagprijs€ 560.106
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Goudplevier 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.497 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Goudplevier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Goudplevier 23 in Harlingen.

Wat is De Goudplevier 23 in Harlingen waard?
De Goudplevier 23 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.497 (bandbreedte € 502.917 – € 640.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Goudplevier 23 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van De Goudplevier 23 in Harlingen is in oktober 2026 € 560.106 (bandbreedte € 532.101 – € 588.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op De Goudplevier 23 in Harlingen?
Voor De Goudplevier 23 adviseren wij een bod van € 583.120 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Goudplevier 23 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Goudplevier 23 in Harlingen bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Goudplevier 23 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Goudplevier 23 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 61.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Goudplevier 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Goudplevier 23 ligt rond € 571.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Goudplevier 23?
Huishoudens in de buurt van De Goudplevier 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.