Huiswaardemeter

Woningwaarde De Velduil 47

8862LR Harlingen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.734
+12,0%
[ € 423.926 – € 539.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.756[ € 448.168 – € 495.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.923[ € 466.991 – € 516.148 ]

Wat is mijn huis waard?

De Velduil 47 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.734 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,9%
+€ 51.45012 maanden +12,0%
+€ 34.78012 mnd vs. NL +8,1%
De Velduil 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.734 voor De Velduil 47 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Velduil 47 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.923. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.734.

Verwachte verkoopprijs De Velduil 47
€ 491.923[ € 466.991 – € 516.148 ]
Verkoper houdt over€ 485.262−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.911+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Velduil 47 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs De Velduil 47
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 471.756[ € 448.168 – € 495.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Velduil 47 adviseren wij in een bod van € 491.923, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 471.756 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.734+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.923+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.519+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Velduil 47 zal in bij een vraagprijs van € 471.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Velduil 47 in Harlingen bedragen € 2.471 per maand bij een woningwaarde van € 481.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Velduil 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.734
Verwachte verkoopprijs€ 491.923
Verwachte vraagprijs€ 471.756
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Velduil 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.734 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Velduil 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Velduil 47 in Harlingen.

Wat is De Velduil 47 in Harlingen waard?
De Velduil 47 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.734 (bandbreedte € 423.926 – € 539.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Velduil 47 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van De Velduil 47 in Harlingen is in oktober 2026 € 471.756 (bandbreedte € 448.168 – € 495.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op De Velduil 47 in Harlingen?
Voor De Velduil 47 adviseren wij een bod van € 491.923 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Velduil 47 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Velduil 47 in Harlingen bedragen € 2.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Velduil 47 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Velduil 47 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 51.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Velduil 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Velduil 47 ligt rond € 481.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Velduil 47?
Huishoudens in de buurt van De Velduil 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.