Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderstraat 42

8862MJ Harlingen

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.258
+12,0%
[ € 281.827 – € 358.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.023[ € 297.372 – € 328.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.660[ € 311.051 – € 343.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.258 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds september +0,9%
+€ 34.20412 maanden +12,0%
+€ 23.12212 mnd vs. NL +8,1%
Willem Alexanderstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.258 voor Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.660. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.258.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderstraat 42
€ 327.660[ € 311.051 – € 343.793 ]
Verkoper houdt over€ 322.806−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.363+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.162 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderstraat 42
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 313.023[ € 297.372 – € 328.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.162[ € 3.004 – € 3.320 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderstraat 42 adviseren wij in een bod van € 327.660, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.023 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.258+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.660+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.043+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 313.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 320.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.258
Verwachte verkoopprijs€ 327.660
Verwachte vraagprijs€ 313.023
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.258 duidelijk in het hogere segment van Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen.

Wat is Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen waard?
Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.258 (bandbreedte € 281.827 – € 358.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen is in oktober 2026 € 313.023 (bandbreedte € 297.372 – € 328.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen?
Voor Willem Alexanderstraat 42 adviseren wij een bod van € 327.660 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderstraat 42 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderstraat 42 ligt rond € 320.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.