Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 45

8862SH Harlingen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.510
+12,0%
[ € 282.049 – € 358.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.446[ € 297.774 – € 329.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.733[ € 311.174 – € 343.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.510 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.003Sinds september +0,9%
+€ 34.23112 maanden +12,0%
+€ 23.14012 mnd vs. NL +8,1%
Koningin Wilhelminastraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.510 voor Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.733. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.510.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 45
€ 327.733[ € 311.174 – € 343.928 ]
Verkoper houdt over€ 322.878−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.438+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 45
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 313.446[ € 297.774 – € 329.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.978 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 45 adviseren wij in een bod van € 327.733, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.446 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.510+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.733+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.120+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 313.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 320.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.510
Verwachte verkoopprijs€ 327.733
Verwachte vraagprijs€ 313.446
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Straatbeeld van Zuiderhaven 174, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 174
2021 · 151 m²
€ 807.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminastraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 320.510 duidelijk in het hogere segment van Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen waard?
Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.510 (bandbreedte € 282.049 – € 358.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen is in oktober 2026 € 313.446 (bandbreedte € 297.774 – € 329.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen?
Voor Koningin Wilhelminastraat 45 adviseren wij een bod van € 327.733 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 45 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 45 ligt rond € 320.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 45?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.