Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoenhof 17

8862PH Harlingen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.338
+12,0%
[ € 303.017 – € 385.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.486[ € 318.712 – € 352.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.244[ € 333.691 – € 368.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoenhof 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.338 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.226Sinds september +0,9%
+€ 36.77612 maanden +12,0%
+€ 24.86112 mnd vs. NL +8,1%
Galjoenhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.338 voor Galjoenhof 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoenhof 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.244. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.338.

Verwachte verkoopprijs Galjoenhof 17
€ 352.244[ € 333.691 – € 368.816 ]
Verkoper houdt over€ 347.119−€ 5.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.439+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoenhof 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoenhof 17
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 335.486[ € 318.712 – € 352.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoenhof 17 adviseren wij in een bod van € 352.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.486 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.338+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.856+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoenhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 335.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoenhof 17 in Harlingen bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 344.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoenhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.338
Verwachte verkoopprijs€ 352.244
Verwachte vraagprijs€ 335.486
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.338 zit Galjoenhof 17 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Galjoenhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoenhof 17 in Harlingen.

Wat is Galjoenhof 17 in Harlingen waard?
Galjoenhof 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.338 (bandbreedte € 303.017 – € 385.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoenhof 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Galjoenhof 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 335.486 (bandbreedte € 318.712 – € 352.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoenhof 17 in Harlingen?
Voor Galjoenhof 17 adviseren wij een bod van € 352.244 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoenhof 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoenhof 17 in Harlingen bedragen € 1.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoenhof 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoenhof 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 36.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoenhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Galjoenhof 17 ligt rond € 344.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoenhof 17?
Huishoudens in de buurt van Galjoenhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.