Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoenhof 3

8862PH Harlingen

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.739
+12,0%
[ € 328.890 – € 418.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.488[ € 347.214 – € 383.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.176[ € 362.839 – € 401.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoenhof 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.739 (€ 2.920 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,9%
+€ 39.91612 maanden +12,0%
+€ 26.98312 mnd vs. NL +8,1%
Galjoenhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.739 voor Galjoenhof 3 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoenhof 3 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.739.

Verwachte verkoopprijs Galjoenhof 3
€ 382.176[ € 362.839 – € 401.031 ]
Verkoper houdt over€ 376.722−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.970+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoenhof 3 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.855 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoenhof 3
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 365.488[ € 347.214 – € 383.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.855[ € 2.713 – € 2.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoenhof 3 adviseren wij in een bod van € 382.176, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.488 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.739+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.176+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.285+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoenhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoenhof 3 in Harlingen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoenhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.739
Verwachte verkoopprijs€ 382.176
Verwachte vraagprijs€ 365.488
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.739 ligt Galjoenhof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Galjoenhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoenhof 3 in Harlingen.

Wat is Galjoenhof 3 in Harlingen waard?
Galjoenhof 3 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.739 (bandbreedte € 328.890 – € 418.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoenhof 3 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Galjoenhof 3 in Harlingen is in oktober 2026 € 365.488 (bandbreedte € 347.214 – € 383.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoenhof 3 in Harlingen?
Voor Galjoenhof 3 adviseren wij een bod van € 382.176 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoenhof 3 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoenhof 3 in Harlingen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoenhof 3 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoenhof 3 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoenhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Galjoenhof 3 ligt rond € 373.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoenhof 3?
Huishoudens in de buurt van Galjoenhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.