Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekerhof 14

8862PJ Harlingen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.407
+12,0%
[ € 260.838 – € 331.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.929[ € 286.905 – € 317.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekerhof 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.407 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,9%
+€ 31.65712 maanden +12,0%
+€ 21.40012 mnd vs. NL +8,1%
Hoekerhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.407 voor Hoekerhof 14 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekerhof 14 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.407.

Verwachte verkoopprijs Hoekerhof 14
€ 302.929[ € 286.905 – € 317.105 ]
Verkoper houdt over€ 298.347−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.138+€ 8.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.347

Wat is de vraagprijs?

Hoekerhof 14 in Harlingen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Vraagprijs Hoekerhof 14
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekerhof 14 adviseren wij in een bod van € 302.929, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.407+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.929+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.075+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekerhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekerhof 14 in Harlingen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 296.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekerhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.407
Verwachte verkoopprijs€ 302.929
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekerhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.407 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoekerhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekerhof 14 in Harlingen.

Wat is Hoekerhof 14 in Harlingen waard?
Hoekerhof 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.407 (bandbreedte € 260.838 – € 331.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Hoekerhof 14 in Harlingen?
Hoekerhof 14 in Harlingen staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekerhof 14 in Harlingen?
Voor Hoekerhof 14 adviseren wij een bod van € 302.929 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekerhof 14 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekerhof 14 in Harlingen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekerhof 14 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekerhof 14 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekerhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hoekerhof 14 ligt rond € 296.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekerhof 14?
Huishoudens in de buurt van Hoekerhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.