Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekerhof 8

8862PJ Harlingen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.680
+11,0%
[ € 234.678 – € 298.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.311[ € 257.368 – € 284.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekerhof 8 in Harlingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.680 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds mei +0,9%
+€ 26.34712 maanden +11,0%
+€ 16.15512 mnd vs. NL +6,7%
Hoekerhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.680 voor Hoekerhof 8 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekerhof 8 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 266.680.

Verwachte verkoopprijs Hoekerhof 8
€ 273.311[ € 257.368 – € 284.460 ]
Verkoper houdt over€ 269.055−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.927+€ 7.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.055

Wat is de vraagprijs?

Hoekerhof 8 in Harlingen staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.214 per m².

Vraagprijs Hoekerhof 8
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.214[ € 2.103 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 574.063[ € 224.500 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekerhof 8 adviseren wij in een bod van € 273.311, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.680+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.311+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.977+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekerhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekerhof 8 in Harlingen bedragen € 1.373 per maand bij een woningwaarde van € 266.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekerhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.680
Verwachte verkoopprijs€ 273.311
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (15%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 242.212
Straatbeeld van Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1, 8861GT Harlingen
Tjerk Hiddes de Vriesstraat 1
1981 · 94 m²
€ 215.652
Straatbeeld van Noorderkade 4-313, 8861HK Harlingen
Noorderkade 4-313
1974 · 62 m²
€ 153.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekerhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 266.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoekerhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekerhof 8 in Harlingen.

Wat is Hoekerhof 8 in Harlingen waard?
Hoekerhof 8 in Harlingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.680 (bandbreedte € 234.678 – € 298.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de vraagprijs van Hoekerhof 8 in Harlingen?
Hoekerhof 8 in Harlingen staat in juni 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekerhof 8 in Harlingen?
Voor Hoekerhof 8 adviseren wij een bod van € 273.311 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekerhof 8 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekerhof 8 in Harlingen bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekerhof 8 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekerhof 8 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekerhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hoekerhof 8 ligt rond € 266.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekerhof 8?
Huishoudens in de buurt van Hoekerhof 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.