Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerhof 38

8862PL Harlingen

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.778
+12,0%
[ € 285.805 – € 363.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.398[ € 301.528 – € 333.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.329[ € 315.700 – € 348.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerhof 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.778 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.043Sinds september +0,9%
+€ 34.68712 maanden +12,0%
+€ 23.44912 mnd vs. NL +8,1%
Schokkerhof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.778 voor Schokkerhof 38 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerhof 38 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.329. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.778.

Verwachte verkoopprijs Schokkerhof 38
€ 332.329[ € 315.700 – € 348.932 ]
Verkoper houdt over€ 327.423−€ 4.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.126+€ 8.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerhof 38 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerhof 38
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 317.398[ € 301.528 – € 333.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerhof 38 adviseren wij in een bod van € 332.329, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.398 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.778+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.329+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.945+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerhof 38 zal in bij een vraagprijs van € 317.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerhof 38 in Harlingen bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 324.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerhof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.778
Verwachte verkoopprijs€ 332.329
Verwachte vraagprijs€ 317.398
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.778 zit Schokkerhof 38 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schokkerhof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerhof 38 in Harlingen.

Wat is Schokkerhof 38 in Harlingen waard?
Schokkerhof 38 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.778 (bandbreedte € 285.805 – € 363.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerhof 38 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schokkerhof 38 in Harlingen is in oktober 2026 € 317.398 (bandbreedte € 301.528 – € 333.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerhof 38 in Harlingen?
Voor Schokkerhof 38 adviseren wij een bod van € 332.329 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerhof 38 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerhof 38 in Harlingen bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerhof 38 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerhof 38 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerhof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerhof 38 ligt rond € 324.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerhof 38?
Huishoudens in de buurt van Schokkerhof 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.