Huiswaardemeter

Woningwaarde Schokkerhof 11

8862PM Harlingen

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.583
+12,0%
[ € 327.873 – € 417.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.375[ € 346.156 – € 382.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.975[ € 361.733 – € 399.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Schokkerhof 11 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.583 (€ 2.501 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +0,9%
+€ 39.79312 maanden +12,0%
+€ 26.90012 mnd vs. NL +8,1%
Schokkerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.583 voor Schokkerhof 11 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schokkerhof 11 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.975. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.583.

Verwachte verkoopprijs Schokkerhof 11
€ 380.975[ € 361.733 – € 399.811 ]
Verkoper houdt over€ 375.534−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.745+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schokkerhof 11 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Schokkerhof 11
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 364.375[ € 346.156 – € 382.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schokkerhof 11 adviseren wij in een bod van € 380.975, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.375 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.583+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.975+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.024+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schokkerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 364.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schokkerhof 11 in Harlingen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schokkerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.583
Verwachte verkoopprijs€ 380.975
Verwachte vraagprijs€ 364.375
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.583 ligt Schokkerhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schokkerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schokkerhof 11 in Harlingen.

Wat is Schokkerhof 11 in Harlingen waard?
Schokkerhof 11 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.583 (bandbreedte € 327.873 – € 417.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schokkerhof 11 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Schokkerhof 11 in Harlingen is in oktober 2026 € 364.375 (bandbreedte € 346.156 – € 382.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Schokkerhof 11 in Harlingen?
Voor Schokkerhof 11 adviseren wij een bod van € 380.975 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schokkerhof 11 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schokkerhof 11 in Harlingen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schokkerhof 11 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schokkerhof 11 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schokkerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Schokkerhof 11 ligt rond € 372.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schokkerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Schokkerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.