Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogaarshof 4

8862PN Harlingen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.526
+12,0%
[ € 241.583 – € 307.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.357[ € 254.939 – € 281.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.837[ € 266.666 – € 294.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogaarshof 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.526 (€ 2.096 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,9%
+€ 29.32012 maanden +12,0%
+€ 19.82012 mnd vs. NL +8,1%
Hoogaarshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.526 voor Hoogaarshof 4 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogaarshof 4 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 274.526.

Verwachte verkoopprijs Hoogaarshof 4
€ 280.837[ € 266.666 – € 294.737 ]
Verkoper houdt over€ 276.498−€ 4.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.604+€ 7.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogaarshof 4 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.049 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogaarshof 4
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 268.357[ € 254.939 – € 281.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.049[ € 1.946 – € 2.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogaarshof 4 adviseren wij in een bod van € 280.837, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 268.357 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.526+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.837+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.879+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogaarshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 268.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogaarshof 4 in Harlingen bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 274.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogaarshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.526
Verwachte verkoopprijs€ 280.837
Verwachte vraagprijs€ 268.357
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van Kanaalweg 74, 8861KG Harlingen
Kanaalweg 74
1980 · 140 m²
€ 564.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogaarshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterpark willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogaarshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogaarshof 4 in Harlingen.

Wat is Hoogaarshof 4 in Harlingen waard?
Hoogaarshof 4 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.526 (bandbreedte € 241.583 – € 307.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogaarshof 4 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Hoogaarshof 4 in Harlingen is in oktober 2026 € 268.357 (bandbreedte € 254.939 – € 281.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogaarshof 4 in Harlingen?
Voor Hoogaarshof 4 adviseren wij een bod van € 280.837 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogaarshof 4 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogaarshof 4 in Harlingen bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogaarshof 4 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogaarshof 4 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 29.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogaarshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Hoogaarshof 4 ligt rond € 274.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogaarshof 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogaarshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.