Huiswaardemeter

Woningwaarde Grundelhof 13

8862PS Harlingen

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.115
+12,0%
[ € 281.701 – € 358.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.918[ € 297.272 – € 328.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.478[ € 310.947 – € 343.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Grundelhof 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.115 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.999Sinds september +0,9%
+€ 34.18912 maanden +12,0%
+€ 23.11212 mnd vs. NL +8,1%
Grundelhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.115 voor Grundelhof 13 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grundelhof 13 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.478. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.115.

Verwachte verkoopprijs Grundelhof 13
€ 327.478[ € 310.947 – € 343.678 ]
Verkoper houdt over€ 322.626−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.178+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grundelhof 13 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.143 per m².

Verwachte vraagprijs Grundelhof 13
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 312.918[ € 297.272 – € 328.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.143[ € 2.036 – € 2.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grundelhof 13 adviseren wij in een bod van € 327.478, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.918 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.115+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.478+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.852+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grundelhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grundelhof 13 in Harlingen bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grundelhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.115
Verwachte verkoopprijs€ 327.478
Verwachte vraagprijs€ 312.918
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Jan Rudolf Thorbeckestraat 100, 8862VL Harlingen
Jan Rudolf Thorbeckestraat 100
1966 · 102 m²
€ 243.877
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.115 zit Grundelhof 13 in het middensegment van Oosterpark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grundelhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grundelhof 13 in Harlingen.

Wat is Grundelhof 13 in Harlingen waard?
Grundelhof 13 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.115 (bandbreedte € 281.701 – € 358.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grundelhof 13 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Grundelhof 13 in Harlingen is in oktober 2026 € 312.918 (bandbreedte € 297.272 – € 328.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Grundelhof 13 in Harlingen?
Voor Grundelhof 13 adviseren wij een bod van € 327.478 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grundelhof 13 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Grundelhof 13 in Harlingen bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grundelhof 13 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grundelhof 13 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grundelhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Grundelhof 13 ligt rond € 320.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grundelhof 13?
Huishoudens in de buurt van Grundelhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.