Huiswaardemeter

Woningwaarde De Zwarte Molen 6

8862RK Harlingen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.532
+12,0%
[ € 323.428 – € 411.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.427[ € 341.456 – € 377.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.820[ € 356.822 – € 394.381 ]

Wat is mijn huis waard?

De Zwarte Molen 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.532 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,9%
+€ 39.25312 maanden +12,0%
+€ 26.53512 mnd vs. NL +8,1%
De Zwarte Molen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.532 voor De Zwarte Molen 6 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Zwarte Molen 6 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.820. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.532.

Verwachte verkoopprijs De Zwarte Molen 6
€ 375.820[ € 356.822 – € 394.381 ]
Verkoper houdt over€ 370.436−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.486+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Zwarte Molen 6 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs De Zwarte Molen 6
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 359.427[ € 341.456 – € 377.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Zwarte Molen 6 adviseren wij in een bod van € 375.820, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.427 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.532+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.820+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.611+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Zwarte Molen 6 zal in bij een vraagprijs van € 359.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Zwarte Molen 6 in Harlingen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 367.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Zwarte Molen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.532
Verwachte verkoopprijs€ 375.820
Verwachte vraagprijs€ 359.427
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.532 ligt De Zwarte Molen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Zwarte Molen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Zwarte Molen 6 in Harlingen.

Wat is De Zwarte Molen 6 in Harlingen waard?
De Zwarte Molen 6 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.532 (bandbreedte € 323.428 – € 411.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Zwarte Molen 6 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van De Zwarte Molen 6 in Harlingen is in oktober 2026 € 359.427 (bandbreedte € 341.456 – € 377.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op De Zwarte Molen 6 in Harlingen?
Voor De Zwarte Molen 6 adviseren wij een bod van € 375.820 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Zwarte Molen 6 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Zwarte Molen 6 in Harlingen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Zwarte Molen 6 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Zwarte Molen 6 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Zwarte Molen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Zwarte Molen 6 ligt rond € 367.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Zwarte Molen 6?
Huishoudens in de buurt van De Zwarte Molen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.