Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eendracht 17

8862RM Harlingen

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.175
+12,0%
[ € 367.994 – € 468.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.699[ € 389.214 – € 430.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.826[ € 405.172 – € 447.822 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eendracht 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.175 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.917Sinds september +0,9%
+€ 44.66212 maanden +12,0%
+€ 30.19212 mnd vs. NL +8,1%
De Eendracht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.175 voor De Eendracht 17 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eendracht 17 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.826. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.175.

Verwachte verkoopprijs De Eendracht 17
€ 426.826[ € 405.172 – € 447.822 ]
Verkoper houdt over€ 420.881−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.513+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eendracht 17 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs De Eendracht 17
Onder gem. in buurt OosterparkBoven gem.
€ 409.699[ € 389.214 – € 430.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterpark
€ 432.227[ € 159.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eendracht 17 adviseren wij in een bod van € 426.826, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.699 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.175+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.826+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.167+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eendracht 17 zal in bij een vraagprijs van € 409.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eendracht 17 in Harlingen bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 418.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eendracht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.175
Verwachte verkoopprijs€ 426.826
Verwachte vraagprijs€ 409.699
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtOosterpark→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterpark besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterpark

Oosterpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botterweg 44, 8862ZZ Harlingen
Botterweg 44
1979 · 111 m²
€ 256.796
Straatbeeld van Boontjes 111, 8862DB Harlingen
Boontjes 111
2007 · 153 m²
€ 553.307
Straatbeeld van De Meerkoet 3, 8862LJ Harlingen
De Meerkoet 3
1999 · 200 m²
€ 611.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Eendracht 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 418.175 duidelijk in het hogere segment van Oosterpark. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Eendracht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eendracht 17 in Harlingen.

Wat is De Eendracht 17 in Harlingen waard?
De Eendracht 17 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.175 (bandbreedte € 367.994 – € 468.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eendracht 17 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van De Eendracht 17 in Harlingen is in oktober 2026 € 409.699 (bandbreedte € 389.214 – € 430.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eendracht 17 in Harlingen?
Voor De Eendracht 17 adviseren wij een bod van € 426.826 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eendracht 17 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Eendracht 17 in Harlingen bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eendracht 17 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eendracht 17 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 44.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eendracht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterpark is € 265.000. De geschatte marktwaarde van De Eendracht 17 ligt rond € 418.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eendracht 17?
Huishoudens in de buurt van De Eendracht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterpark heeft 51% van de woningen zonnepanelen.