Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 19

8862SC Harlingen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.366
+12,0%
[ € 178.082 – € 226.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.207[ € 187.347 – € 207.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 207.660[ € 197.089 – € 217.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 19 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.366 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,9%
+€ 21.61312 maanden +12,0%
+€ 14.61012 mnd vs. NL +8,1%
Amaliastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.366 voor Amaliastraat 19 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 19 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 207.660. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 202.366.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 19
€ 207.660[ € 197.089 – € 217.834 ]
Verkoper houdt over€ 204.126−€ 3.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.963+€ 6.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 207.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 19 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 19
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 197.207[ € 187.347 – € 207.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 19 adviseren wij in een bod van € 207.660, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.207 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.366+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 207.660+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.043+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 197.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 19 in Harlingen bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 202.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 990
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.366
Verwachte verkoopprijs€ 207.660
Verwachte vraagprijs€ 197.207
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.366 is Amaliastraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 19 in Harlingen.

Wat is Amaliastraat 19 in Harlingen waard?
Amaliastraat 19 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.366 (bandbreedte € 178.082 – € 226.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 19 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 19 in Harlingen is in oktober 2026 € 197.207 (bandbreedte € 187.347 – € 207.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 19 in Harlingen?
Voor Amaliastraat 19 adviseren wij een bod van € 207.660 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 19 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 19 in Harlingen bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 990 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 19 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 19 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 19 ligt rond € 202.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.