Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 9

8862SC Harlingen

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.444
+12,0%
[ € 177.271 – € 225.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.528[ € 186.702 – € 206.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.483[ € 196.037 – € 216.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.444 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,9%
+€ 21.51512 maanden +12,0%
+€ 14.54412 mnd vs. NL +8,1%
Amaliastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.444 voor Amaliastraat 9 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.483. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 201.444.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 9
€ 206.483[ € 196.037 – € 216.672 ]
Verkoper houdt over€ 202.962−€ 3.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.763+€ 6.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 9 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 9
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 196.528[ € 186.702 – € 206.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 9 adviseren wij in een bod van € 206.483, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.528 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.483+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.807+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 196.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 9 in Harlingen bedragen € 1.062 per maand bij een woningwaarde van € 201.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 985
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.444
Verwachte verkoopprijs€ 206.483
Verwachte vraagprijs€ 196.528
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Zuiderhaven 96, 8861XW Harlingen
Zuiderhaven 96
2007 · 114 m²
€ 245.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.444 is Amaliastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 9 in Harlingen.

Wat is Amaliastraat 9 in Harlingen waard?
Amaliastraat 9 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.444 (bandbreedte € 177.271 – € 225.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 9 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 9 in Harlingen is in oktober 2026 € 196.528 (bandbreedte € 186.702 – € 206.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 9 in Harlingen?
Voor Amaliastraat 9 adviseren wij een bod van € 206.483 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 9 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 9 in Harlingen bedragen € 1.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 985 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 9 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 9 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 21.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 9 ligt rond € 201.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.