Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolswardervaart 2L

8862SE Harlingen

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.550
+12,0%
[ € 129.844 – € 165.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.888[ € 136.694 – € 151.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.305[ € 143.665 – € 158.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolswardervaart 2L in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.550 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,9%
+€ 15.75912 maanden +12,0%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +8,1%
Bolswardervaart 2L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.550 voor Bolswardervaart 2L in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolswardervaart 2L in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.550.

Verwachte verkoopprijs Bolswardervaart 2L
€ 151.305[ € 143.665 – € 158.787 ]
Verkoper houdt over€ 148.391−€ 2.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.481+€ 5.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolswardervaart 2L in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Bolswardervaart 2L
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 143.888[ € 136.694 – € 151.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolswardervaart 2L adviseren wij in een bod van € 151.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 143.888 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.550+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.870+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolswardervaart 2L zal in bij een vraagprijs van € 143.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolswardervaart 2L in Harlingen bedragen € 793 per maand bij een woningwaarde van € 147.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 722
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 793
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolswardervaart 2L

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.550
Verwachte verkoopprijs€ 151.305
Verwachte vraagprijs€ 143.888
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.550 is Bolswardervaart 2L een van de meer betaalbare woningen in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolswardervaart 2L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolswardervaart 2L in Harlingen.

Wat is Bolswardervaart 2L in Harlingen waard?
Bolswardervaart 2L in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.550 (bandbreedte € 129.844 – € 165.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolswardervaart 2L in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Bolswardervaart 2L in Harlingen is in oktober 2026 € 143.888 (bandbreedte € 136.694 – € 151.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolswardervaart 2L in Harlingen?
Voor Bolswardervaart 2L adviseren wij een bod van € 151.305 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolswardervaart 2L in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolswardervaart 2L in Harlingen bedragen € 793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 722 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolswardervaart 2L in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolswardervaart 2L in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 15.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolswardervaart 2L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bolswardervaart 2L ligt rond € 147.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolswardervaart 2L?
Huishoudens in de buurt van Bolswardervaart 2L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.