Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolswardervaart 4C

8862SE Harlingen

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.769
+12,0%
[ € 130.037 – € 165.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.049[ € 136.847 – € 151.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.585[ € 143.963 – € 159.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolswardervaart 4C in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.769 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,9%
+€ 15.78212 maanden +12,0%
+€ 10.66912 mnd vs. NL +8,1%
Bolswardervaart 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.769 voor Bolswardervaart 4C in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolswardervaart 4C in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.585. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 147.769.

Verwachte verkoopprijs Bolswardervaart 4C
€ 151.585[ € 143.963 – € 159.116 ]
Verkoper houdt over€ 148.668−€ 2.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.767+€ 5.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolswardervaart 4C in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Bolswardervaart 4C
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 144.049[ € 136.847 – € 151.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolswardervaart 4C adviseren wij in een bod van € 151.585, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 144.049 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.585+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.164+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolswardervaart 4C zal in bij een vraagprijs van € 144.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolswardervaart 4C in Harlingen bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 147.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolswardervaart 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.769
Verwachte verkoopprijs€ 151.585
Verwachte vraagprijs€ 144.049
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.769 is Bolswardervaart 4C een van de meer betaalbare woningen in Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bolswardervaart 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolswardervaart 4C in Harlingen.

Wat is Bolswardervaart 4C in Harlingen waard?
Bolswardervaart 4C in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.769 (bandbreedte € 130.037 – € 165.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolswardervaart 4C in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Bolswardervaart 4C in Harlingen is in oktober 2026 € 144.049 (bandbreedte € 136.847 – € 151.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolswardervaart 4C in Harlingen?
Voor Bolswardervaart 4C adviseren wij een bod van € 151.585 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolswardervaart 4C in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolswardervaart 4C in Harlingen bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolswardervaart 4C in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolswardervaart 4C in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 15.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolswardervaart 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Bolswardervaart 4C ligt rond € 147.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolswardervaart 4C?
Huishoudens in de buurt van Bolswardervaart 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.