Huiswaardemeter

Woningwaarde Arianehof 14

8862SR Harlingen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.596
+12,0%
[ € 418.524 – € 532.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.968[ € 442.670 – € 489.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.423[ € 460.819 – € 509.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Arianehof 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.596 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.455Sinds september +0,9%
+€ 50.79512 maanden +12,0%
+€ 34.33812 mnd vs. NL +8,1%
Arianehof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.596 voor Arianehof 14 in Harlingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arianehof 14 in Harlingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.423. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.596.

Verwachte verkoopprijs Arianehof 14
€ 485.423[ € 460.819 – € 509.326 ]
Verkoper houdt over€ 478.833−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.281+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arianehof 14 in Harlingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Arianehof 14
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 465.968[ € 442.670 – € 489.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.490[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arianehof 14 adviseren wij in een bod van € 485.423, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.968 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.596+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.423+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.694+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arianehof 14 zal in bij een vraagprijs van € 465.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arianehof 14 in Harlingen bedragen € 2.445 per maand bij een woningwaarde van € 475.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arianehof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.596
Verwachte verkoopprijs€ 485.423
Verwachte vraagprijs€ 465.968
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtPlan-Zuid→
PlaatsHarlingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plan-Zuid besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (11%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plan-Zuid

Plan-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 34, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 34
2012 · 158 m²
€ 588.388
Straatbeeld van Willem Alexanderstraat 90, 8862MJ Harlingen
Willem Alexanderstraat 90
2012 · 158 m²
€ 535.677
Straatbeeld van Koningin Wilhelminastraat 45, 8862SH Harlingen
Koningin Wilhelminastraat 45
2019 · 100 m²
€ 320.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arianehof 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.596 duidelijk in het hogere segment van Plan-Zuid. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Arianehof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arianehof 14 in Harlingen.

Wat is Arianehof 14 in Harlingen waard?
Arianehof 14 in Harlingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.596 (bandbreedte € 418.524 – € 532.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plan-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arianehof 14 in Harlingen?
De verwachte vraagprijs van Arianehof 14 in Harlingen is in oktober 2026 € 465.968 (bandbreedte € 442.670 – € 489.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Arianehof 14 in Harlingen?
Voor Arianehof 14 adviseren wij een bod van € 485.423 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arianehof 14 in Harlingen?
De geschatte bruto maandlasten van Arianehof 14 in Harlingen bedragen € 2.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arianehof 14 in Harlingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arianehof 14 in Harlingen is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 50.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arianehof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plan-Zuid is € 197.000. De geschatte marktwaarde van Arianehof 14 ligt rond € 475.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arianehof 14?
Huishoudens in de buurt van Arianehof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plan-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.